Exterio05.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Утепление квартиры снаружи

Из этой статьи вы узнаете:

  • Почему нужно утеплять стены квартиры именно снаружи
  • Чем утеплять стены квартиры снаружи
  • Как получить разрешение на утепление стен квартиры снаружи
  • Как выбрать бригаду для утепления стен квартиры снаружи

Россия – третья по счету в списке самых холодных стран мира. Фасады наших панельных многоэтажек нередко нуждаются в утеплении, так как жильцы замерзают с наступлением зимы. В холодный период температура в доме не превышает 15 градусов, возможно даже появление инея на внутренних поверхностях. Утепление стен квартиры снаружи имеет некоторые нюансы, которые рассматриваются в этой статье.

Преимущества утепления внешней части квартиры

При выборе того или иного вида теплоизоляции учитывают, что эффективность наружных и внутренних работ отличается.

Внутреннее утепление

Термоизолирование внутренних стен квартиры выполнить проще и удобнее, но используют этот прием не слишком часто, так как:

  • Термопанели отделят помещение от стены, но сама конструкция останется холодной;
  • Под утеплителем будет скапливаться влага, что приведет к намоканию внутренних поверхностей и образованию плесени.

В результате утеплитель выполнит свою функцию с недостаточной эффективностью – стена квартиры в холод будет намокать и промерзать, в жару – перегреваться.

Наружное утепление

Утепление квартир снаружи дома позволит защитить жилье от:

  • Осадков;
  • Резких температурных колебаний;
  • Холодного ветра

При этом, зимой уменьшаются теплопотери, летом – увеличивается тепловое сопротивление, улучшается звукоизоляция. Влага не сможет проникнуть через правильно подобранный термоизолирующий материал, так как она будет испаряться с его поверхности. На поверхности стены под термоизоляцией не будет образовываться конденсат.

Важно! Появление влаги в теле ограждающей конструкции называется «точкой росы», когда температура в толще утеплителя проходит сквозь нулевую отметку.

Обзор материалов

Выбирать материал нужно, исходя из его характеристик, способа проведения работ и финансовых возможностей.

Минеральная вата

Минвата (базальтовое волокно) – это материал, которым можно утеплять стены в квартире как снаружи, так и изнутри. Поверх минваты необходимо укладывать защитное покрытие. Внутри помещения таковыми может выступать гипсокартон, пластик и т.д., а снаружи – сайдинг, профлист и другие листовые стройматериалы, устойчивые к агрессивному влиянию факторов внешней среды. Базальтовая вата стоит недорого и легко крепится даже на неровные стены.

Пенопласт

Пенопласт или более современный вариант – полистирол. Этот вид утеплителя предназначен для наружных работ, так как при длительной эксплуатации может выделять токсичные вещества. Полистирол крепят на стену при помощи специальных пластиковых гвоздей-зонтиков.

Сложности могут возникнуть лишь при утеплении стен с большим количеством неровностей. В таком случае перед монтажом полистирола необходимо будет провести черновую штукатурку. После крепления полистирольных плит их зашивают облицовочным покрытием или просто штукатурят и окрашивают в выбранный цвет.

Cтоимость работ утепления квартир снаружи

Наименование работЕд. изм.Цена
Подготовка поверхности под утеплением/пот 300 ₽
Утепление с использованием минераловатной плиты или пенополистиролам 2от 400 ₽
Монтаж влагозащитной мембраным 2от 100 ₽
Монтаж панелей вентилируемой фасадной частим 2от 2 700 ₽
Облицовка фасадной части металлическими кассетамим 2от 3 100 ₽
Выравнивание поверхности мокрого фасада после утеплениям 2от 350 ₽
Облицовка фасада сэндвич-панелямим 2от 2 700 ₽
Окончательные расценки формируются после осмотра объекта нашим специалистом

Группа компаний ООО «СК СитиАльп» выполнит любые виды работ по утеплению фасадов квартир в Москве. Мы обслуживаем здания любой высотности и конфигурации. Наши высококвалифицированные промышленные альпинисты имеют большой опыт работы на высоте, используют самые современные технологии и теплоизоляционные материалы.

Читать еще:  Как утеплить пол с помощью пеноплекса

Традиционные способы утепления стен и их недостатки

На рынке промышленного альпинизма можно встретить немало предложений от различных компаний по утеплению стен. При этом многие из них предлагают довольно выгодные ценовые условия, что может привлечь внимание клиентов. Самыми распространенными среди таких методик являются утепление стен минеральной ватой и пенополистиролом.

Эти материалы, при правильном проведении всех работ, обеспечивают существенное улучшение ситуации в плане сохранения в помещении тепла.

Однако их использование имеет следующие важные недостатки:

  • большой объем работ и существенные материальные затраты необходимые для монтажа даже небольшого участка такого стенового утепления;
  • увеличение толщины стен как минимум на 150 мм, что служит причиной отказа городских служб в выдаче разрешения на изменение архитектурного облика здания;
  • невозможность применения внутри помещений, что не решает проблемы с точкой смещения росы, о которой говорилось выше;
  • при использовании этих утеплителей все равно рекомендуется максимально усилить внутреннее отопление стены, так как они не обеспечивают достаточного эффекта при сильных морозах.

Учитывая все перечисленные недостатки использования таких материалов, а также вероятность недовольства клиентов, чьи ожидания могли бы быть не полностью оправданы, мы решили найти альтернативный метод утепления стен. После глубокого исследования современных рыночных предложений такой вариант был найден, и о нем вы узнаете в следующем разделе.

Причины промерзания стен

Есть ряд недостатков или недочетов в конструкции домов, которые приводят к ухудшению теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций:

  • В полости кирпичных стен должен находиться утеплитель. Из-за недосмотра или халатности его укладывают не везде. В результате в стене появляются полые участки, через которые уходит тепло.
  • В панельных домах проблема в швах. Их должны заделывать утеплителем, а затем замазывать цементно-песчаным раствором. На практике утепление швов квартир часто заканчивается замазкой раствором. Через эти щели тепловая энергия уходит наружу.
  • Старые деревянные оконные конструкции или некачественно установленные пластиковые стеклопакеты.
  • На верхних этажах тепло может уходить через «холодный» чердак.
  • Старые или некачественно установленные входные двери.

Только комплексный подход к утеплению квартиры даст стопроцентный результат. Отдельные меры улучшат ситуацию, но не решат всей проблемы.

До 30% тепла уходит через них. Самое правильное решение – это замена деревянных оконных конструкций на пластиковые стеклопакеты. Для этого рекомендуется обратиться в специализированную организацию. Специалисты выедут на место, точно замерят размер окна. Затем бригада привезёт его и установит.

Надо знать несколько тонкостей про установку окон, чтобы проверить работу монтажников:

  • Сама оконная рама и стеклопакет должны соответствовать заявленным в заказе характеристикам. Это толщина профиля и количество стёкол.

Для квартиры подойдут стеклопакеты с тремя или четырьмя стёклами.

  • Проблемное место в окнах – это стык между рамой и стеной. Надо следить, чтобы монтажники тщательно запенили все щели. Снаружи и изнутри они должны оклеить швы гидроизоляционной лентой.
Читать еще:  Гидроизоляция виды и назначения - подробно и понятно

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

  • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
  • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
  • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.
Читать еще:  Особенности утепления кирпичной бани

Подготовка наружных стен квартиры к утеплению

Перед нанесением любого теплоизоляционного материала стены необходимо очистить и прогрунтовать. Если пренебречь этим этапом, то утеплитель будет плохо держаться, отходить, а в пустоты между ним и стеной дома будет попадать холодный воздух.

Все работы желательно проводить летом, когда температура снаружи выше +15 градусов, а воздух достаточно сухой. В таких условиях грунтовка впитается в кирпич или бетон максимально глубоко, не застынет и не будет смыта водой.

После высыхания грунтовки можно клеить на стену утеплитель.

Как правило, листы пенопласта и пенополистирола фиксируются и на клей, и на дюбели. Такой способ крепления и не дает холоду проникать к стене и надежно фиксирует плиту теплоизолятора на поверхности здания.

Для более надежной теплоизоляции необходимо закрывать листом не только саму стену, но и межпанельный шов.

Толщина теплоизолятора

Разница материалов по характеристикам теплопроводности относительно кирпичной кладки

Расчет требуемой толщины утеплителя проводится путем умножения его коэффициента теплопроводности на региональный показатель.
Так для Москвы оптимальным выбором являются такие числа:

  • минеральная вата — 150 мм;
  • пенополиуретан — 100 мм;
  • пенопласт — 100 мм;
  • пенополистирол — 100 мм;
  • пеноплекс — 100 мм.

При отделке домов можно комбинировать теплоизоляторы, применяя их к особенностям архитектуры и материалов стен.

Утепление стен с использованием штукатурной обработки

Теплоизоляционная штукатурка – новое модное изобретение в строительстве для создания теплоизоляции фасада снаружи. Она представляет собой различные виды строительных смесей, в которых присутствует цемент вперемешку с полимерными веществами и пористым наполнителем на основе минералов. Для работы с такой штукатуркой необходимо заблаговременно подготовить поверхность. Процесс схож с подготовкой стен для обыкновенной штукатурной смеси. Утепление домов при помощи теплоизоляционной штукатурки делается по аналогии с работами с использованием обычной штукатурки.

Утепление входной двери

Этот элемент заполнения проемов также нуждается в теплоизоляции, поскольку отделяет пространство квартиры от холодного подъезда, а в частных домах – от улицы. Утепление входной двери необходимо выполнять легкими и тонкими материалами, чтобы излишне не нагружать открываемую конструкцию. Здесь хорошо подойдет поролон либо изолон, а также любой пористый полимер (тот же пенопласт). Хотя последний не обладает хорошими звукоизоляционными свойствами, что важно для входа в дом.

Совет. Мощные стальные створки можно обшивать изнутри более тяжелыми утеплителями – плитами минеральной ваты, она одновременно послужит и звукоизоляцией. А вообще, желательно выполнить утепление и звуковую изоляцию в комплексе, как это показано на видео:

Чтобы правильно утеплить входную дверь, необходимо ее разобрать – снять фурнитуру, внутреннюю обшивку и вытащить изнутри дешевый утеплитель (если он там есть). Затем к металлической поверхности прикрепить теплоизоляционный материал с помощью полимерного клея. Можно поступить так, как показано в видеоролике и производить утепление с помощью планок. Но тогда придется обтягивать дермантином или другим декором лицевую поверхность двери, что не каждый сможет сделать своими руками.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector