Exterio05.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Главные критерии выбора дверей для подъезда, госты и нормативы, способы установки

Монтаж входных дверей в подъезд многоквартирного дома

Входные двери в подъезд, предусмотренный согласно типовому строительному проекту в жилой многоквартирный дом, устанавливаются для повышения общей безопасности всех жильцов. При этом входные конструкции предупреждают попадание пыли и прочего уличного мусора в подъезд, птиц, насекомых, бездомных животных. Поэтому при выборе дверных конструкций для установки в подъезд многоквартирного дома рекомендуется учитывать множество важных факторов.

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

  1. Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
  2. Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
  3. Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
  4. Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
  5. Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

  • Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
  • Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
  • Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
  • Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
  • Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.
  • Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.

Читать еще:  Как установить межкомнатную дверь

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.

Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Правила определения того, куда должна открываться стальная дверь

При определении того, в какую сторону открывать входную дверь, необходимо следовать достаточно простым и негласным, но эффективным правилам. Они гласят, что в большинстве случаев следует устанавливать конструкцию так, чтобы створка распахивалась наружу. Благодаря такому расположению, владелец жилья получает ряд существенных преимуществ:

  • не нужно при выходе из помещения останавливаться и делать шаг назад для открытия двери;
  • появляется возможность установки дополнительной внутренней входной конструкции, которая часто используется для повышения теплоизоляционных параметров выхода;
  • не расходуется полезное пространство прихожей комнаты, которого в большинстве случаев не хватает.

Важным преимуществом открывания стальной двери наружу выступает то, что при таком расположении повышается взломоустойчивость конструкции, которую становится сложнее выбить. Однако, принимая решение о типе открывания, необходимо учитывать и удобства эксплуатации установленного изделия. В частности, если створка при открывании задевает расположенные в коридоре счетчики, другие детали или предметы интерьера, целесообразно применять конструкцию, створка которой распахивается внутрь.

В качестве другого примера, когда целесообразно выбирать стальные двери, которые открываются внутрь помещения, можно привести такую нередко встречающуюся ситуацию. На площадке, где расположены несколько квартир создается тамбур. Он отгораживает жилые их от остального пространства подъезда. Дверь на входе в него, что вполне естественно, распахивается наружу. Однако, конструкции каждой квартиры в таком случае обычно выбираются с открытием внутрь. В результате площадью тамбура намного удобнее и эффективнее пользоваться.

Устройство входных групп

Вход в жилые здания должен быть удобным для всех жильцов, соответствовать строительным и пожарным нормам, препятствовать проникновению посторонних лиц за счет наличия домофона с вызывной панелью или с кодовым замком.

Над крыльцом и площадкой перед дверью необходим козырек с водоотливом. Обязательно наличие тамбура глубиной от 1,2 метра. Уровень освещенности регулируется СНиП 23-05-95, предпочтительна установка антивандальных светильников.

Какие габариты нужно знать и как замерить

При подготовке к установке новой входной двери или замене старой, важно учитывать и знать, как определяются следующие размеры:

  • проем для блока — высота, ширина и глубина проема в стене;
  • блок — высота и ширина собранного изделия;
  • полотно — высота и ширина открывающейся створки;
  • просвет — ширина и высота просвета при открытом полотне на 90º.

Замер блока производится в несколько этапов:

  1. Измеряется ширина и высота от одной стены до другой. При наличии старой двери наличники демонтируются, освобождая стену.
  2. Замер делается в 2-3 местах, что позволяет определить перекосы и провести работы по сужению либо расширению проема.

На сегодняшний день проемы дверей различаются по типу и по размеру. Значительно отличаются габариты новостроек от размеров проема построек советских времен. В разных домах проемы могут идти на сужение, расширяться, не обустраиваться нишей у входа, поэтому металлические блоки порой имеют разные размеры даже в рамках одного подъезда.

Читать еще:  Рейтинг входных дверей в квартиру и отзывы покупателей, советы

Некоторые требования СНиП

Стоит отметить, что обо всех нормах, требуемых при монтаже той или иной двери, рассказать в одной статье не получится. Проблема заключается даже не в количестве правил, а в разнообразии материалов, моделей и мест установки дверей. Но выделить общие требования, относящиеся к большинству входных или межкомнатных ограждающих конструкций, все же можно.

Согласно СНиП, допустимое отклонение установленной дверной коробки по вертикали может составлять не более 3мм. К откосам боковые рамочные стойки крепятся как минимум в двух точках с каждой стороны. Причем расстояние между ними в одной плоскости должно составлять не более 100см.

При установке новой двери придерживаются простого правила, заключающегося в том, что ее створка в раскрытом положении не должна перекрывать соседние проемы внутри квартиры или на лестничной площадке. В крайнем случае, потребуется смена стороны открытия полотна.

Для дверных блоков важна их правильная геометрия и отсутствие дефектов, определяемых визуально. Но не менее существенным моментом является плотность закрытия створок входных дверей и отсутствие зазоров. Нормативная воздухопроницаемость наружных ограждающих конструкций составляет 1,5кг/(м2 в час), поэтому особое значение здесь уделяется уплотнительным контурам, устанавливаемым в притворах между коробкой и полотном. Они же препятствуют проникновению пыли и запахов с улицы, а также появлению сквозняков. А вот при установке внутренних дверей зазоры между полом и створками могут составлять 5мм – для комнат и 12мм – для санузлов.

Нормы по шумоизоляции входных дверей допускают проникновение звуковых волн в квартиру на уровне не более 30дБ, что оговаривается в соответствующих СНиП. Расчет теплоизоляции двери производят по нескольким показателям, включая данные среднезимней температуры отдельно взятого региона.

10. Правила эксплуатации и ремонта

Тамбурные двери нуждаются в регулярном уходе. С периодичностью 1 раз в месяц их нужно осматривать, очищать от пыли и грязи, устранять неисправности. Для протирания поверхностей используют мягкую салфетку и средства для чистки, соответствующие типу материала двери. Пятна и сложные загрязнения удаляются мыльным раствором.

Изделия из металла и дерева каждые 3–4 года окрашивают. С помощью строительного уровня определяют перекосы и провисания дверного полотна, вызывающие скрип, затирание и тугой ход створки. Запирающие механизмы и петли регулируют методом подкручивания винтов. Сломанные ручки и фурнитуру снимают и заменяют на новые с аналогичными параметрами и расположением крепежа. Для устранения громкого звука при закрывании следует установить по внутреннему периметру короба резиновый уплотнитель.

Как произвести замеры

Казалось бы, что может быть проще, чем снятие размеров дверного проема, взяли рулетку, замерили ширину и высоту и можно идти выбирать модель. Но здесь также есть свои нюансы, несоблюдение которых может «влететь в копеечку».

  • Во-первых, как ширину, так и высоту проема измерять нужно в 3 точках. Ширину меряем по уровню, а высоту по отвесу;
  • Точно также, в 3 точках с каждой стороны замеряется толщина стены. Эта информация пригодится при выборе короба и доборов к нему;

Все замеры дверного проема выполняются в 3 точках

  • Но самое главное – это промерить диагонали. Едва ли не половина дверных проемов в отечественных домах имеют смещение в ту или иную сторону. В идеальном проеме, сделанном по ГОСТу диагонали одинаковые, если есть несовпадение, значит, ищем перекос при помощи отвеса;
  • Дальше либо устраняем перекос, либо покупаем дверной блок, который поместится в существующий проем, а щели от перекоса придется чем-то заделывать, к примеру, можно задуть монтажной пеной.

Одним из главных пунктов при замере дверного проема считается промер диагоналей

Читать еще:  Как установить доводчик на пластиковую дверь - клуб мастеров

Требования к элементам дверей

На эффективность исполнения защитных функций противопожарной двери оказывают влияние различные параметры. В числе наиболее значимых – конструктивные особенности изделия и характеристики фурнитуры, которая используется для его комплектации. Особенно серьезное внимание уделяется трем ее разновидностям – доводчикам, порогам и замкам. Каждую из них целесообразно рассмотреть подробнее.

Доводчики

Основное назначение дверного доводчика – обеспечение плавного закрывания створки и плотного ее прилегания к коробу. Обе функции имеют серьезное значение для эффективного использования противопожарной двери. Базовые требования к доводчикам установлены ГОСТом Р 56177-2014.

В документе содержатся технические условия на изготовление этого вида фурнитуры, а также основные характеристики, обязательные при комплектовании противопожарных дверей. Главное требование заключается в сохранении работоспособности изделия при непосредственном воздействии пожара.

Важно. В сегодняшних условиях доводчики нередко интегрируются с интеллектуальными системами противопожарной безопасности, работающими в автоматическом режиме с использованием различных датчиков дыма и температуры.

Замки

Современные противопожарные двери комплектуются замками различного типа – сувальдными, цилиндровыми, электромеханическими и т.д. Общими требования к этому виду фурнитуры выступают:

  • изготовление устройств для самозакрывания дверей из стали и тугоплавких сплавов;
  • специальная конструкция, исключающая возможность попадания пламени и дыма в соседние помещения;
  • соответствие предела огнестойкости замка аналогичному параметры двери.

Последнее из перечисленных требований имеет особенно важное значение. Оно состоит в том, что противопожарная дверь в целом и все отдельные комплектующие должны выдерживать воздействие огня, высокой температуры и продуктов горения в течение определенного времени. Предел огнестойкости устанавливается в зависимости от характеристик помещения и выражается в минутах – от 15 до 120.

Пороги

Назначение порога противопожарной двери – обеспечение герметичности конструкции и создание препятствий на пути распространений горячего воздуха, дыма, угарного газа и других продуктов горения. Различают два вида подобной фурнитуры – врезной и выпадающий.

Необходимость оснащения огнестойких дверных конструкций специальными порогами зависит от функционального назначения постройки. Наличие фурнитуры обязательно при установке на следующих зданиях:

  • больничные комплексы и другие учреждения сферы здравоохранения;
  • промышленные и складские объекты повышенного уровня взрывопожароопасности;
  • образовательные заведения различного типа, включая школы, ДОУ, вузы и т.д.;
  • торговые, гостиничные, административные и другие постройки, отнесенные к местам массового скопления людей.

Необходимость комплектации противопожарных дверей порогами указывается в проектной документации на строительство. Выполнение данного требования выступает одним из обязательных условий при вводе здания в эксплуатацию.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector