Exterio05.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт полов в сталинке

Ремонтируем пол в сталинке с деревянными перекрытиями

Обладая, особой прочностью квартиры в сталинском доме являются одним из самых дорогих вариантов на рынке вторичного жилья. В 50 годы прошлого века возведение строений отличалось особым качеством, поэтому даже спустя 60 лет, удобная планировка и надежность построек не потеряла свою актуальность. Но длительный период эксплуатации оставляет отпечатки на слабых элементах изделия. Из данной статьи вы узнаете принципы ремонта пола в сталинке с деревянными перекрытиями.

Предпосылки к реставрации

Какие звоночки могут поведать нам о том, что ремонт полов в сталинке уже необходим?

  • Рассохшиеся доски. Такой результат практически неизбежен, если за весь период существования квартиры, её хоть один раз заливало водой.
  • «Гуляние» элементов покрытия. Происходит в результате повреждения основания.
  • Износ финишного покрытия. Оно изначально не устанавливалось оригинальным, плюс время делает свою чёрную работу.

Кстати, время – ещё одни фактор в пользу восстановления, так как у большинства компонентов, таких, например, как гидроизоляция и теплоизоляция, уже давно вышел срок годности.

Вот так может выглядеть напольное покрытие, нуждающееся в реинкарнации

Исходя из выше перечисленных соображений, следует, что оптимальным вариантом будет капитальная замена пола в сталинском доме, а не его косметический ремонт. Так как устранение только некоторых внешних признаков заставит вас в скором времени вернуться к проблеме.

Виды ремонта

Определив, какие полы в сталинках монтировались в большинстве случаев, нужно рассмотреть методику проведения их ремонта.

Он может быть разным. Выбор методики зависит от степени изношенности покрытия, его типа и прочих аспектов. Ремонт может быть следующим:

  • Мелкий. В деревянном настиле заделывают небольшие дефекты, наттрещинытрещины сколы, щели. Возможно, в ходе такого ремонта потребуется выполнить замену плинтуса.
  • Средний. Некоторые части пола, пришедшие в негодность, требуют замены. Например, это могут быть половицы, а также некоторые подгнившие лаги.
  • Капитальный. Полная замена пола или значительной его части.

Ремонт полов в сталинке с деревянными перекрытиями несколько отличается от методики, которую применяют при наличии железобетонного основания. Однако в любом случае весь процесс разбивают на три этапа. Первым из них является подготовка. Дальше следуют основные ремонтные работы. Заключительным этапом выступает уборка.

Подготовка к этому процессу предполагает проведение осмотра полов. На этом этапе выявляют дефекты, что определяет перечень необходимых работ. После этого можно закупить необходимое количество материалов. Для этого составляется предварительно смета расходов.

В процессе основных работ устраняют выявленные дефекты. Действия на этом этапе совершают в определенной последовательности. Когда поставленные вначале задачи будут выполнены, нужно убрать пол. На нем остается строительный мусор, который нужно вынести из квартиры. После этого полы моют и эксплуатируют комнату.

В зависимости от степени повреждений полов и необходимых работ в сталинках различают следующие виды ремонта:

  • Косметический. Выполняется, когда нужно заделать щели, трещины и сколы, улучшить внешний вид пола.
  • Средний. Проводится, когда часть полов, половиц или деревянных перекрытий пришла в негодность.
  • Капитальный. Выполняется полная замена полов.

Восстановление напольного покрытия в сталинке предполагает устранение расшатанных досок, трещин, процессов гниения полов. Часто деревянные полы сильно рассыхаются, а некоторые из досок начинают «пружинить». Иногда начинают появляться крайне неприятные звуки и скрип пола.

После обнаружения дефектов должен встать вопрос о проведении ремонта напольного покрытия и деревянных перекрытий. Главное в этом деле – степень целостности полов.

Рассмотрим особенности восстановления полов.

Косметический ремонт

Полы крепкие, но трещины, сколы и царапины портят внешний вид. Как правило, между половицами начинают появляться щели. Это происходит из-за того, что деревянные доски начинают ссыхаться, особенно если долгое время не выполнялось восстановление полов.

Первый этап восстановления в таком случае – снятие краски с полов, определение, какие доски повреждены, оценка перекрытий.

Второй этап восстановления полов – шпаклевка. Материал мастера подбирают таким образом, чтобы он подходил под фактуру и цвет деревянных досок. Щели и трещины на полу должны быть зашпаклеваны ровным плотным слоем.

Следующий этап – шлифовка с последующей мойкой полов. Когда напольное покрытие полностью просохнет, на него наносится грунтовка, а затем – краска в несколько слоев.

Средний ремонт

Если перекрытия начали гнить, деревянные доски стали портиться, это значит, что требуется более основательное восстановление полов. Испорченные участки пола заменяют. Финальный этап восстановления – шпаклевка, шлифовка, грунтовка и окраска полов.

Капитальный ремонт

Основная разница между капитальным и средним ремонтом – объем работ: выполняется полный демонтаж полов (снимаются деревянные обрезные доски или рейки, достаются лаги и изоляция).

По необходимости полностью меняются лаги, изоляционный материал (в сталинках это обычно керамзит), напольное покрытие. Затем выполняется шлифовка, грунтовка и покраска полов.

Читать еще:  Как выровнять бетонный пол в гараже - пошаговая инструкция

В компании Fresh Parket можно заказать любой тип ремонта пола в сталинке.

Капитальный ремонт

Пришедший в непригодность пол лучше сменить целиком

Говоря по существу, данный вариант ремонта выделяется от усреднённого только объемом работ. Все действия аналогичные, только отделывать потребуется большую поверхность пола. Возможно, необходимо будет убрать устаревший пол и настелить новый. Вот на демонтаже мы и остановимся.

Убрать устаревший пол можно быстро. Для этого нужно только взять ломик или гвоздодер внушительных размеров и просто вытащить каждую половицу в комплекте с гвоздиками. Но в этом варианте выполнение быстрое, качество – гадкое. Действуя подобным образом можно со всей серьезностью испортить несущие плоскости стен. А это добавочные затраты на их разравнивание. Лучше, не спеша, вытянуть из половиц гвозди, тщательно снять доски или половые планки с поперечные балки пола, вытянуть бруски из древесины и убрать изоляцию. В сталинском жилище, очень часто, — это керамзитобетон или аналогичные ему материалы.

Ремонт пола в сталинке реализован

Причина ремонта пола в сталинке

Для того, чтобы разобраться для чего необходим ремонт пола в сталинке, нужно разобраться из чего он состоит. Как правило, само основание пола бывает сделано либо из дерева, либо из бетона. За ним идет слой гидроизоляции, за тем слой материалов, служащие отличными тепло и звукоизоляторами, после них уже идет бетонная стяжка, либо деревянный черновой пол, а сверху уже кладется отделочный материал.

Разобравшись из чего состоит пол, теперь определим для чего или по какой причине делается ремонт полов.Часто пол в сталинке может рассохнуться, а тем более если комнату не единожды проливали сверху. Доски могут прогибаться и это будет сказываться на верхнем слое пола. От этого он может начать скрипеть и это является первым признаком его повреждения. Часто случается так, что не имеет смысла делать реконструкцию пола, а проще если его полностью заменить на новый. Это необходимо, если полы сильно перекошены и косметический ремонт здесь не поможет.

Чаще всего пол сталинках был из паркета, то о замене такого пола и пойдет речь. Для этого вам необходимо точно знать, каково состояние пола в данной ситуации, из какой древесины сделаны доски и необходимо знать правильную схему, по которой положена паркетная доска. Замена пола будет зависеть от его состояния на данный момент.

Сталинка с деревянными перекрытиями пола.1922 года.Центр Москвы.

Когда под старым полом пустотам 20-30 см и перекрытия из бруса дерева или потолок сосоедей..

Узнать больше об этой технологии, посмотреть цены, сроки и гарантии можно здесь – нажмите

Свяжитесь со мной, чтобы задать вопрос или сделать заказ

Работаем с понедельника по субботу с 9.00 до 21.00

звоните по телефону: тел: 8-(963)991-93-32

Выравнивание пола: особенности использования лаг

Во время ремонта полов одновременно выполняются работы по выравниванию. Процесс требует определенных временных затрат. Сначала необходимо полностью снять все доски, убрать материал, который заполняет пространство между лагами. Раньше вместо утеплителей использовали строительный мусор. Он совершенно не годится для повторного использования, поэтому надо сразу приготовиться к выносу большого объема мусора.

При укладке лаг их нужно защитить от влаги с помощью полиэтилена.

Когда пространство между лагами освобождено, необходимо внимательно осмотреть их состояние, проверить горизонтальность поверхности строительным уровнем. Если лаги в порядке, то их можно использовать дальше. Если есть многочисленные трещины, следы гниения, то придется их заменить. Для настила приобретают деревянные брусья, они монтируются на поверхность с шагом в 60-100 см. Сечение можно брать такое, как и использовалось ранее. При самостоятельном подборе внимание надо обращать на то, какой длины необходим пролет:

  • при пролете до 1 м надо применять брус, сечение которого составляет 110*60 мм;
  • при пролете до 2 м сечение бруса должно составлять 150*80 мм;
  • при пролете до 4 м сечение равно 180*100 мм;
  • если длина пролета составляет до 5 м, то брус надо брать на 200*150 мм;
  • при пролете в 6 м надо использовать брус на 220*180 мм.

При ремонте полов в сталинке необходимо внимание обращать и на шаг лаг. Сегодня при выравнивании применяются не только обрезные доски, но и плиты ОСП, фанерные листы. Шаг для указанных материалов требуется различный.

Для обрезной доски:

Чтобы не было перекоса. нужно с помощью уровня проверять высоту каждой лаги.

  • при толщине в 20 мм шаг составляет до 30 см;
  • при толщине в 25 мм шаг лаг равен 40 см;
  • для доски в 35 мм толщиной используется шаг в 60 см;
  • для доски до 40 мм шаг равен 70 см;
  • для доски в 45 мм шаг равен 80 см;
  • для доски до 50 мм шаг лаг равен 100 см.
Читать еще:  Как отшлифовать полы из досок: разбираем тщательно

Для фанерных листов и плит ОСП:

  • для настила с толщиной в 15-18 мм шаг лаг равен 40 см;
  • для настила в 22-24 мм шаг увеличивается до 60 см.

Фото из практики

На фото наш ремонт под ключ в сталинской квартире (Москва, пр-т Буденного, 31)

Прихожая: начало и завершение работ
Начало ремонта потолка в гостиной
Гостиная: обои, гипсовая лепнина, вид А
Гостиная: обои, гипсовая лепнина, вид Б
Туалет: начало и завершение
Туалет после ремонта
Ванная
Потолок гипсовая лепнина вид из кухни
Вид на коридор из кухни, лепнина
Потолок гипсовая лепнина прихожая

С другими нашими работами и ценами услуг ознакомьтесь в разделах:

Ремонт в сталинке

  • С чего начать
  • Отделка стенок
  • Отделка пола
  • Отделка потолка
  • Ремонт кухни
  • В заключение

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый непростой из различных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, потому что и таковой сложный вопрос полностью разрешим.

С чего начать

  1. Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, в почти всех домах такового типа в протяжении их срока службы выполнялась реставрация с подменой древесных перекрытий бетонными. Кроме этого, нужно выяснить, в каком состоянии находятся древесные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при древесном поле), совершенно точно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
  2. Перегородки в таких квартирах обычно древесные и кривые, потому следует задуматься о вероятном их демонтаже и строительстве новых.
  3. Также необходимо осознать себе, какой тип отделки для каждой поверхности (стенок, потолка, пола) будет более применим как по цены, так и по практичности.
  4. Начинать ремонт необходимо с подмены старенькых окон на современные пластмассовые. В силу того, что стенки у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводимостью, ПВХ окна станут хорошим дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
  5. Последующим шагом должна стать подмена проводки. Вследствие того, что дом построен с вхождением древесных частей, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.

Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:

  • снятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
  • выравнивание стенок гипсокартоном поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
  • оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.

Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

Отделка пола

Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

Читать еще:  Укладка ламината на деревянный пол своими руками: инструкция ????

Если пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

Процесс смотрится последующим образом:

  1. Извлекается слой старенького шлака
  2. На его место засыпается более легкий и имеющий наилучшие характеристики звуко- и термоизоляции керамзитовый песок.
  3. Инсталлируются и закрепляются клеем и шурупами плиты сухой стяжки, которые еще именуют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
  4. На их стелется лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Если вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

В заключение

Подводя итоги статьи, охото отметить, что производя реконструкцию сталинки, необходимо быть готовым к большенному количеству строительного мусора как из-за их многокомнатности (часто не меньше 3-4 комнат), так и вследствие большого слоя «древней» глиняной штукатурки, древесных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. аспектов.

Также следует аккуратненько относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового древесных перекрытий во избежание обрушений.

Перепланировка 2-х комнатной сталинки

Перепланировка двухкомнатной сталинки, относящейся к довоенному периоду, имела своей целью исправление недостатков первоначальной планировки, связанных с расположением входа в ванную комнату из кухни.

Дом имеет деревянные перекрытия, поэтому техническое заключение для перепланировки сталинки двушки заказывалось в ГБУ «Экспертный центр».

Проект перепланировки подготовили наши специалисты.

В ходе перепланировки объединили ванную с уборной, заделав вход из кухни. Кроме того, при перепланировке между санузлом и жилой комнатой вместо старой перегородки возвели новую, с эффективной звукоизоляцией.

Перепланировка 3-х комнатной сталинки

Перепланировка 3 комнатной сталинки выполнена в доме серии II-03, построенном в самом начале этапа типового домостроения – в 1953 году. Дом кирпичный, с межэтажными перекрытиями из железобетона.

Квартиру «распашонку» разделяет несущая стена, которую при перепланировке не затрагивали, тем не менее на площади квартиры удалось разместить два полноценных совмещенных санузла.

Кроме того, при перепланировке 3 х комнатной сталинки выполнили сужение существующего проема в прихожей и смонтировали несколько встроенных шкафов. Часть перегородки между комнатой и кухней снесли, заменив дверным блоком с плотным притвором, как это требуется при газифицированной кухне.

Перепланировка 4-х комнатной сталинки

Представленный проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в кирпичной сталинке был согласован нашей компанией по обращению собственника.

При перепланировке квартиры в доме 1954 года постройки с бетонными перекрытиями несущие элементы не затрагивались.

Большая часть мероприятий была направлена на изменение конфигурации жилой площади и устройство вспомогательных помещений, чтобы сделать квартиру визуально просторнее. Кроме того, были демонтированы подоконные блоки обоих балконов, что дало возможность установки дверных блоков с панорамным (французским) остеклением.

При перепланировке сталинок разработка проектной документации требует учета целого ряда специфических моментов, связанных с особенностями конструкции этих зданий.

Если Вы намечаете перепланировку квартиры в сталинке, наши специалисты, используя богатый опыт, смогут найти оптимальные решения.
На консультации, которая для Вас проводится бесплатно, мы сможем оценить перспективы согласования и реализации выбранных вариантов перепланировки.

Для разработки проектной документации у нас есть все необходимое – допуск СРО и многолетний опыт.

При необходимости мы сможем взять на себя согласование перепланировки во всех государственных инстанциях, так как самостоятельное согласование перепланировки в сталинках обычно сложнее, чем в типовых домах более поздней постройки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector